Рубрика: Правовые аспекты

Зачем инвестору вообще лезть в ипотеку Ипотека для инвестора — это по сути легальный способ взять кредитное плечо у банка и ускорить рост капитала. Не ждать, пока накопишь полную сумму на квартиру, а «арендовать» деньги у банка под понятный процент и заставить работать не только свои, но и заемные средства. Когда мы говорим «ипотека для…

Зачем вообще нужен чек‑лист покупателя и чем он спасает от ошибок Покупка квартиры — это не романтика «увидел и влюбился», а жесткая проверка гипотез: объект надежный или нет, продавец чистый или с сюрпризами, документы складываются в единую картину или где‑то есть дырка. Когда оформление сделки купли-продажи квартиры пошагово разложено в понятный чек‑лист, мозг перестает паниковать…

Почему минимализм, эко и смарт‑пространство стали нормой к 2025 году Запрос пользователей и цифры рынка За последние три года интерьерный рынок очень чётко показал, куда мы движемся. По данным Euromonitor и отраслевой аналитики, с 2022 по 2024 год запросы на «минималистичный интерьер» и «эко материалы» в русскоязычном сегменте выросли примерно на 40–55 %, а доля…

Почему новички так часто ошибаются Историческая справка здесь проста: ещё сто лет назад вложения в землю и дома были делом немногих — у людей не было доступа ни к ипотеке, ни к информации. Сейчас всё наоборот: рекламы вокруг море, банковские продукты доступны, соцсети забиты «историями успеха», и инвестиции в недвижимость для начинающих кажутся чем‑то лёгким…

Почему вообще локация так сильно влияет на цену Если отбросить рекламные лозунги, всё упирается в простую логику: люди платят за время. Чем ближе дом к метро, станции МЦД или удобному выезду на магистраль, тем меньше времени уходит на дорогу и тем выше готовность переплачивать за квадратный метр. Исследование Flat News показало, что разница в стоимости…

Почему вообще важно сдавать квартиру легально Абсолютное большинство собственников начинают со слов «да кому я нужен», а вспоминают про закон, когда возникает конфликт с жильцом или приходит письмо из налоговой. Если вы заранее понимаете, как сдать квартиру в аренду legally и безопасно, вы снижаете риск порчи имущества, невывоза жильцов, штрафов и доначислений налогов. Эксперты по…

От офисных кубиклов к свободному графику: как все началось Если оглянуться назад, еще в середине 2000‑х работа из дома казалась экзотикой: максимум — фрилансеры и редкие ИТ‑компании. Массовый разворот произошел после 2020 года, когда пандемия буквально за пару месяцев превратила удалёнку из бонуса в необходимость. По оценкам МОТ, доля работников, частично или полностью трудящихся вне…

Почему тема безопасности инвестиций в новостройки стала такой острой Российский рынок первичного жилья за последние годы сильно изменился: по данным ЦБ и Минстроя, до 75–80% сделок на первичке сейчас идут через эскроу-счета, а доля проблемных объектов снизилась, но не исчезла. На фоне роста цен и урезания льготных ипотечных программ инвестиции в новостройки Москва и крупных…

Тренды интерьеров будущего и рост стоимости при перепродаже Ключевые понятия: чтобы говорить на одном языке Интерьер будущего в контексте недвижимости — это не «космический» декор, а совокупность инженерных, планировочных и отделочных решений, которые повышают ликвидность объекта на горизонте 5–15 лет. Здесь важно развести три термина. «Инвестиционный ремонт квартиры для последующей продажи» — это ремонт, где…

Зачем вообще сравнивать апартаменты и «классику» именно сейчас За 2022–2024 годы рынок недвижимости в России несколько раз «переключал режим»: ключевая ставка ЦБ прыгала от 4,25% до 20%, а к концу 2024 года закрепилась в коридоре 15–16%. Это сразу ударило по ипотеке и заставило инвесторов переосмыслить, что выгоднее: вложиться в апартаменты под инвестиции с доходностью или…