Рубрика: News

Коммерческая недвижимость для старта инвестиций Коммерческая недвижимость — это офисы, склады, стрит-ритейл, торговые и бизнес‑центры, производственные площади. Для новичка ключевая задача — понять, как объект генерирует денежный поток, а не просто «дешево купить — дорого продать». Когда вы смотрите варианты вроде «коммерческая недвижимость купить для инвестиций», важно сразу считать: арендная ставка, заполняемость, операционные расходы, налоги,…

Зачем вообще разбираться в налоговых вычетах при покупке жилья Покупка квартиры для большинства — самая крупная сделка в жизни. Но многие даже не задумываются, что государство готово вернуть часть потраченных денег. И это не «лазейка в законе», а вполне официальные налоговые льготы при покупке жилья, закреплённые в Налоговом кодексе. Если говорить по‑простому: вы можете вернуть…

Почему вообще обсуждаем отделку «от застройщика» Современное понимание отделки: что именно вы покупаете Сегодня под «современной отделкой от застройщика» обычно понимают вариант, когда вы получаете квартиру с ровными стенами, уложенным напольным покрытием, смонтированной сантехникой и установленными розетками, выключателями и межкомнатными дверями. По сути, можно завозить мебель и жить. Но есть нюанс: стандарты сильно отличаются от…

Тренды интерьера малогабаритных квартир 2026 года Статистика и контекст рынка маленьких квартир За последние годы в России компактное жильё стало фактическим стандартом городского строительства. По оценкам аналитиков рынка новостроек, в крупных агломерациях доля студий и малогабаритных квартир площадью 25–35 м² уже вплотную подошла к трети всего предложения, а в Москве и Петербурге периодами превышает этот…

Почему вообще нужно проверять застройщика Покупка квартиры в новостройке кажется простой: понравился дом на картинке, устроила цена, менеджер в офисе продаж улыбается — хочется быстрее подписать договор и уже планировать ремонт. Но реальность жестче: замороженные стройки, бесконечные переносы сроков, странные доплаты «по ходу дела» и сложные судебные истории. Как раз для того, чтобы не попасть…

Когда человек добирается до этапа «беру своё жильё», эмоции легко заглушают здравый смысл. Кажется, что если квартира понравилась, хозяин вменяемый, а риелтор улыбается — всё будет хорошо. Но именно на этом этапе важно не «верить на слово», а холодно разобрать договор по пунктам. Покупка квартиры на вторичном рынке юридические риски всегда включает: прошлых собственников, их…

Немного истории: от «косметики» до осознанного ремонта Еще пару десятилетий назад бюджетный ремонт ассоциировался с «косметикой»: покрасить стены, сменить линолеум и повесить новые шторы. Главное — сделать быстро и хоть как‑то освежить жилье. О стиле тогда редко думали, максимум — «чтобы было чисто и аккуратно». С развитием рынка отделочных материалов и появлением строительных гипермаркетов все…

Почему в 2025 году квартиры по‑прежнему интересны для инвестиций После турбулентных 2020–2023 годов рынок жилья в 2025-м выглядит уже не как «тихая гавань», а как инструмент с понятным, но не бесплатным риском. В прошлом столетии квадратные метры в крупных городах СССР и ранней России были прежде всего способом улучшить быт, а не активом. С начала…

Почему тема переоценки недвижимости важнее, чем кажется Когда мы смотрим квартиру или дом, эмоции часто забивают здравый смысл: «Вот он, мой вид из окна», «тут будет стоять диван», «до метро всего две остановки». В такой момент легко проигнорировать сигналы, что цена завышена. А потом начинается: перегретая ипотека, ощущение, что переплатил, и неприятное чувство ловушки. Чтобы…

Почему вообще говорят о «перегретом» рынке Когда говорят, что рынок недвижимости «перегрет», имеют в виду не просто рост цен, а разрыв между реальной стоимостью жилья и тем, за сколько его пытаются продать. Люди соглашаются на завышенные цены, потому что боятся «упустить последний шанс» и верят в бесконечный рост. В итоге формируется пузырь: цены уже оторваны…