Рубрика: Инвестиции

Рынок аренды-2026: почему старые схемы больше не работают К 2026 году рынок аренды жилья радикально поменялся. Онлайн-сервисы, цифровая идентификация личности, рейтинги арендаторов, удалённая работа и рост краткосрочных переездов сделали ситуацию более динамичной, но и более рискованной для собственников. Сдать жильё «по знакомству» и «на доверии» уже не вариант: растёт число псевдоблагополучных арендаторов, которые аккуратно выглядят,…

Почему ипотечный договор опаснее, чем кажется на первой встрече с банком Когда человек впервые видит ипотечный договор, кажется, что всё уже обсудили с менеджером: ставка понятна, платёж посчитан, квартира выбрана. Но именно в тексте договора прячутся те самые ипотека условия по договору подводные камни, которые потом вылезают в виде неожиданных доплат, штрафов или ограничений. Банк…

Почему 30 м² больше не пугают: взгляд из 2025 года Если оглянуться назад, становится ясно, что мода на компактное жильё выросла не из ниоткуда. В 90‑е малогабаритки воспринимались как временная необходимость, в начале 2010‑х — как компромисс ради локации. К 2025 году дизайн интерьера малогабаритной квартиры 30 кв м стал отдельным жанром: застройщики сразу проектируют…

Почему одни квартиры «улетают» за неделю, а другие висят месяцами На реальном рынке жилья давно видно: скорость сделки почти никогда не зависит только от «удачи». Ключевую роль играет грамотная подготовка квартиры к продаже: работа с ценой, визуальной подачей и фотографиями. Профессиональные риелторы признаются, что 70–80 % успеха закладывается ещё до выхода объявления. Если вы хотите…

Что сейчас происходит с ипотекой и рынком жилья Сейчас рынок недвижимости живёт в режиме качелей: ставки растут, доходы людей меняются, государство периодически подкручивает программы поддержки. На этом фоне многим хочется понять, как изменятся условия ипотеки и спрос на жильё в ближайшие год‑два, и стоит ли вообще сейчас лезть в долг. Чтобы не действовать вслепую, важно…

Почему без правовой проверки сейчас никуда Покупка квартиры в 2025 году уже не та романтика, что в 90‑е, когда люди меняли «двушку» на ваучеры и мешок налички, а договоры писали от руки. Тогда про проверку документов при покупке квартиры вспоминали обычно уже после того, как всплывал «лишний» собственник или старый ордер. В нулевых рынок чуть…

Почему реклама почти всегда врет (или умалчивает) Маркетинговые буклеты про новостройки одинаковы: парк, школы «в перспективе», метро «в 10 минутах» и «надежный застройщик с опытом». Но если смотреть только на эти обещания, легко попасть в историю с долгостроем, заморозкой работ или невыносимым качеством жилья. С 2022 по 2024 годы, по данным ЕГРН и профильных аналитиков,…

Как мы дошли до жизни такой: исторический контекст и рост «невидимых» трат В конце 90‑х и начале 2000‑х всё было проще: купля-продажа часто оформлялась «по минималке», ремонт делали годами, а коммуналка стоила копейки. К 2025 году рынок стал цивилизованнее: обязательная регистрация прав, массовые ипотеки, цифровые сервисы. Одновременно выросло число статей затрат, о которых новичок даже…

Что такое студии и апарт‑отели для инвестора Определения и юридические нюансы Если убрать маркетинговый шум, студия — это, по сути, однокомнатное пространство без перегородок, где в одной «коробке» живут кухня, спальня и рабочая зона. С точки зрения инвестора это минимальный по площади лот с полноценным статусом жилья, который проще всего сдать и проще всего продать….

Почему «чистота» квартиры важнее красивого ремонта Пока человек выбирает квартиру, он смотрит на метраж, окна, район и цену. Юристы в этот момент мысленно проверяют совсем другое: кто владел объектом, были ли суды, нет ли запретов, не «зависли» ли долги. За последние три года, по данным открытых отчетов МВД и Росреестра (2022–2024), количество сделок с жильем…