Рубрика: Инвестиции

Ключевая ставка и недвижимость: почему всем вдруг стало не всё равно Когда Центробанк двигает ключевую ставку хоть на полпроцента, рынок жилья начинает нервничать: застройщики меняют скидки, банки пересматривают ипотеку, покупатели отменяют или, наоборот, ускоряют сделки. Мнения экспертов Flat News сходятся в одном: игнорировать ставку уже нельзя, даже если вы покупаете жильё «за наличные». Важно понимать,…

Зачем вообще лезть в ипотеку под инвестиции Инвестиционная ипотека — это не про мечту «квартиры купить и забыть», а про управляемый финансовый инструмент. Вы берёте длинные дешёвые деньги банка и превращаете их в поток аренды, который постепенно выкупает актив. Инвестиционная ипотека квартиры купить позволит использовать кредитное плечо: вместо одной квартиры за свои вы можете собрать…

Почему маленькая квартира не обязана быть тесной Маленькая квартира чаще всего страдает не от метража, а от хаотичного использования площади. Мы ставим шкаф «куда влез», кровать «к стене», а потом удивляемся, почему ощущение общежития не проходит. Пространство съедают проходы, лишние двери, глубокие шкафы и случайная мебель. При этом даже 20–25 квадратов можно превратить в функциональное…

Пока ещё многие вспоминают «классические» трёшки с длинным коридором и изолированной кухней как эталон, реальный спрос уже сместился в сторону гибких планировок. Люди выбирают не просто количество комнат, а сценарии жизни: работа из дома, хобби, дети, гости, аренда. На этом фоне появляются европланировки и студии нового поколения, которые по-другому распределяют квадратные метры и совсем иначе…

Ошибка 1. Сдавать “по‑старинке”, как в 90‑е, без документов и проверки людей В 90‑е и начале 2000‑х рынок аренды был почти полностью “серым”: деньги в конверте, никаких расписок, максимум — запись в блокноте “Маша, 2 месяца вперёд”. Тогда это более‑менее сходило с рук, сейчас — нет. Сегодня, в 2026 году, цифровые следы, банковские переводы и…

Панорама 2026: за что вы реально платите В 2026 году панорамные окна стали почти обязательным атрибутом красивых рендеров: высотка, закат, город в огнях — и вы уже мысленно подписываете ДДУ. Девелоперы это отлично понимают и заложили «вид» в цену чуть ли не как отдельный продукт. Особенно это заметно, если смотреть новостройки с панорамными окнами москва…

Задаток и аванс в 2026 году: зачем вообще связываться с промежуточным договором В 2026 году рынок недвижимости стал гораздо быстрее: квартиры уходят за пару дней, а иногда и за несколько часов после выхода объявления. Покупатели и продавцы все чаще торгуются дистанционно, используют электронную регистрацию, биометрию и онлайн-сделки через аккредитованные сервисы. На этом фоне задаток и…

Как устроен рынок аренды сейчас: что вообще происходит Если кратко, арендный рынок сильно сместился в сторону формата «приехал–переночевал–уехал». Краткосрочная аренда квартиры посуточно растёт быстрее, чем классический найм на год и больше. Хозяева жилья видят, что за счёт посуточной загрузки иногда можно получить те же деньги за 10–15 дней, что и за месяц долгосрочной аренды. В…

Как читать город, чтобы увидеть рост цен заранее Инфраструктура: не только ТЦ и кофе на каждом углу Когда люди размышляют, как выбрать район для покупки квартиры с ростом цен, чаще всего они смотрят на количество торговых центров и супермаркетов. Это важно, но профессиональные аналитики недвижимости обращают внимание на более тонкие детали. Эксперты советуют начинать с…

Зачем вообще разбираться в отчётах застройщика Представим: вы решили, что инвестирование в новостройки для частных инвесторов — это понятный способ сохранить и приумножить деньги. Смотрится красиво: буклет, шоу-рум, менеджер улыбается. Но реальность за пределами офиса продаж живёт в отчётах девелопера: финансовых, строительных, юридических. И если эти бумаги не читать, а верить только рендерам, шанс купить…