Рубрика: Интерьер и дизайн

Почему зонирование важнее перепланировки В маленьких квартирах вроде студий и однушек главный ресурс — не квадратные метры, а функциональность. Зонирование пространства без перепланировки позволяет разделить один объем на несколько сценариев: сон, работа, готовка, отдых. При этом не нужны согласования, штробление стен и долгий ремонт. Эксперты по интерьерному проектированию называют это «функциональным сценарным делением»: вы не…

Почему на рынке недвижимости ломаются даже умные инвесторы Рынок вроде понятный: купил квартиру, сдал, получаешь пассивный доход. На практике инвестиции в недвижимость ошибки начинающих инвесторов превращают в дорогие уроки, а иногда и в судебные тяжбы. Проблема не в самом рынке, а в подходе: люди спешат, верят риелторам на слово, игнорируют цифры и риски. В этой…

Почему «котлован» пугает — и почему это не всегда плохо Покупка квартиры на этапе котлована — звучит как ставка «ва-банк». Дом еще только на бумаге, вокруг забор и техника, а вы уже вкладываете миллионы. Неудивительно, что многие сперва гуглят «покупка квартиры на этапе котлована риски», а уже потом смотрят планировки. Но парадокс в том, что…

Почему промзоны внезапно стали «золотой жилой» Промзоны долго считались чем‑то вроде городских задворок: забор, рельсы, ангары, гул цехов. Сейчас же именно редевелопмент промышленных зон под жилье и смешанную застройку постепенно превращается в один из главных драйверов роста цен на недвижимость. И это не красивая метафора, а смена градостроительной логики. Разберём по шагам, что происходит, почему…

Что произошло с рынком аренды за год: картина без приукрашивания За последний год рынок аренды ощутимо перетряхнуло: сначала наплыв внутренней миграции, затем охлаждение спроса и рост доли «умных» собственников, которые активно следят за ставками, а не просто «ставят как у соседа». По данным внутренней аналитики Flat News, особенно заметно это в мегаполисах-моторах экономики: Москва, Санкт‑Петербург,…

Реновация и редевелопмент сейчас звучат почти в каждом разговоре о городах, и это не мода, а ответ на старение советского фонда. Тыходишь во двор панельной пятиэтажки — а на её месте через пару лет уже стоит квартал с подземным паркингом, нормальной дворовой средой и коммерцией на первых этажах. Важно понимать, как именно старые кварталы превращаются…

Зачем вообще готовить квартиру к продаже в 2025 году Рынок в 2025 году перенасыщен: у покупателя в телефоне десятки вариантов, и он листает объявления, как сторис. Поэтому вопрос не только в том, как подготовить квартиру к продаже, а как сделать так, чтобы именно ваше объявление задержало палец на экране. Подготовка — это не «подмели и…

Что произошло с рынком аренды за год: коротко о главном За последний год аренда в крупных городах стала заметно дороже, но не так хаотично, как в 2022–2023. В 2024‑м рынок немного «остыл», однако дешёвых квартир всё равно почти нет. По данным крупных агрегаторов (ЦИАН, Авито, Домклик), средняя арендная ставка по России за три года выросла…

Зачем вообще городить «умный дом» в обычной квартире Когда слышишь «умный дом», в голове сразу всплывают дорогие интерьеры, серверная стойка в кладовке и голосовой ассистент, который управляет всем, кроме вашей жизни. В реальности всё куда приземлённее: 90% технологий либо экономят вам деньги и нервы, либо просто лежат мёртвым грузом. Вопрос не в том, как сделать…

Рынок загородных инвестиций в 2025 году: с чего вообще начинать Почему загород сейчас снова в фокусе В 2025 году загородка перестала быть только историей про «домик для шашлыков». Это уже отдельный класс активов с понятной доходностью, рисками и своим циклом. Рост цен в пределах города, переход части офисов на гибридный формат и запрос на личное…